Купля Продажа Земельного Участка Документы

Покупка дачного участка земли под ИЖС по Каширскому шоссе

Энергия большого города утомляет. Все чаще горожанин начинает ловить себя на мысли о собственном загородном участке земли. А как оформить этот участок, какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи земельного участка и в каких случаях необходимо проводить межевание?

Вот что говорит по этому поводу главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Кировской области Галина Николаевна ФИЛИППОВА.

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы:

- Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия). Размер госпошлины составляет 1000 рублей - для физ.лица, 15000 руб. - для юр.лица и 200 рублей за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

- Договор купли-продажи земельного участка и документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый земельный участок.

- При продаже земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие этому же лицу, одновременно предоставляются документы, подтверждающие отчуждение зданий, строений, сооружений.

- Если стороной в сделке является физическое лицо, то дополнительно представляются нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на отчуждение земельного участка, приобретенного во время брака (за исключением отчуждения земельного участка, приобретенного безвозмездно: в порядке наследования, дарения и т.п.).

- Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных.

Необходимо отметить, что в современном законодательстве отсутствует термин «межевание участка», но есть понятие «кадастровые работы».

Целью проведения кадастровых работ является постановка на кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе земельных участков), их индивидуализация. Поскольку только после осуществления кадастрового учета земельный участок может быть объектом права.

Кадастровые работы проводятся при необходимости создания новых земельных участков, при образовании уже учтенных, а также при изменении характеристик объекта (например, уточнение границ или площади земельного участка).

Кадастровые работы не проводятся, если речь идет о ранее учтенных земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В отношении этих участков отсутствие кадастровых сведений в полном объеме не может служить основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта и, соответственно, отказа в осуществлении государственной регистрации права.

Смольный продал часть царскосельского парка  — РБК - RBC.Ru
По данным прокуратуры, они изготовили в 2005г. передаточное распоряжение, подписанное заместителем председателя КУГИ Смольного, согласно которому, земельный участок площадью 227 тыс. 340 кв. м, находящийся на территории парка, был передан Фонду имущества Петербурга для заключения договора купли ..

Тольяттинский бизнесмен Сергей Шерщаков может лишиться площадки в 32 га в Федоровских лугах  — Информационный портал
Так она станет единственной хозяйкой земельных участков, но уже не обычного сенокоса, а оформленной надлежащим образом земли с разрешенным видом использования для дачного строительства", - считает Сергей Шерщаков.

Прокуратура проверит Смольный по факту продажи участка в Баболовском парке.  — РБК - RBC.Ru
.. видимо, и лица, которые несколько лет назад продали часть парка в частные руки. По данным прокуратуры, они изготовили в 2005г. передаточное распоряжение, подписанное заместителем председателя КУГИ Смольного, согласно которому, земельный участок площадью 227 тыс.

Тольяттинский бизнесмен Сергей Шерщаков может лишиться площадки в 32 га на Федоровских лугах  — TLT.ru
В мае 2011 г. тольяттинская предпринимательница Татьяна Мальгина предложила Шерщакову приобрести земельный участок в Ставропольском районе близ с. .. паспорта, мы узнали, что суд наложил арест на все мероприятия, связанные с оформлением земельных участков, на основании искового заявления ..

Как приобрести загородную недвижимость без последствий?  — Комсомольская правда
Для начала изучаем, какого рода правоустанавливающие документы на землю у застройщика. Идеальный вариант, если имеется свидетельство о собственности. Если же земля в ..


Похожие страницы: